近日，香港佳明集团控股宣布，将位于新界粉岭的两座数据中心物业 iTech Tower 3.1 与 3.2 出售给亚马逊旗下 Amazon Data Services Hong Kong Limited，交易最高金额达 24.45 亿港元，计划于 2027 年 2 月完成交割。
这两座相邻物业分别位于新界粉岭安葵街 3 号和安埔街 8 号。其中 3.1 一期已于 2025 年 12 月交付，目前已出租给亚马逊，剩余装修改造正在进行；3.2 的建设同样推进中。项目土地于 2022 年购得，为九层建筑，合计约 17,185 平方米，可容纳 1,000 个机架。
本次交易最低代价为 21.8 亿港元（约 2.78 亿美元），另有最高 2.658 亿港元的额外付款，视装修与建设工程范围确定。值得一提的是，私募机构贝恩资本此前曾出价 21.5 亿港元收购佳明在建数据中心，但双方排他期于 9 月届满，未能签署正式协议。
此次出售让集团得以将两处物业整体出售给单一买家，实现可观的现金回笼，改善集团财务状况并降低整体负债，同时减少融资成本与持有、开发物业的风险。将两处物业售予同一买家，可以缩短交易时间、降低执行风险并避免重复成本。
—— 佳明集团控股
佳明称，出售是其降低集团杠杆、巩固长期财务稳定的组合措施之一。亚马逊于 2019 年 4 月在香港上线 AWS 云区域，设有三个可用区；截至发稿，亚马逊尚未就此次收购置评。
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